Incontro informativo pubblico: "Affitti a canone concordato e contributi regionali: vantaggi per proprietari e inquilini"

Il Comune di Vinovo organizza un incontro informativo pubblico rivolto a cittadini, proprietari di immobili, inquilini e professionisti del settore per far conoscere e approfondire le opportunità legate ai contratti di locazione a canone concordato e ai contributi regionali a sostegno dell’affitto.
L'iniziativa si svolge nell’ambito delle politiche regionali per la riduzione del disagio abitativo, con particolare attenzione all’iniziativa ASLO – Agenzia Sociale per la Locazione, al quale il Comune ha aderito attivando uno sportello dedicato.

OBIETTIVI DELL’INCONTRO:
Durante l’appuntamento saranno trattati i seguenti temi:
• Le caratteristiche del contratto a canone concordato, come alternativa al canone libero;
• I vantaggi fiscali per i proprietari che scelgono di affittare con questa formula;
• I contributi economici regionali per sostenere sia i locatori che gli inquilini;
• Il funzionamento dello sportello ASLO e le modalità per aderire al progetto;
• Le opportunità di accesso per chi intende offrire o cercare un’abitazione in affitto a condizioni agevolate.
L’incontro sarà anche occasione per porre domande e ricevere chiarimenti da operatori esperti del settore.


COS’È ASLO – AGENZIA SOCIALE PER LA LOCAZIONE?
Lo sportello ASLO è uno strumento attivato dal Comune di Vinovo per favorire l’incontro tra domanda e offerta abitativa, attraverso la stipula di contratti a canone concordato, offrendo sostegni economici concreti sia ai proprietari che agli inquilini.

VANTAGGI PER IL PROPRIETARIO DELL’IMMOBILE
Chi mette a disposizione un alloggio sfitto o rinnova/rinegozia un contratto esistente con formula a canone concordato può ricevere un contributo a fondo perduto proporzionale alla durata del contratto:
• € 1.500 per contratti 3+2 anni
• € 2.000 per contratti 4+2 anni
• € 2.500 per contratti 5+2 anni
• € 3.000 per contratti 6+2 anni
Inoltre, la legge prevede agevolazioni fiscali, tra cui:
• Riduzione dell’imponibile IRPEF
• Riduzione dell’imposta di registro
• Aliquota IMU agevolata all’8‰ con ulteriore riduzione del 25%

VANTAGGI PER L’INQUILINO
L’iniziativa si rivolge anche a cittadini in difficoltà economica. Per accedere al contributo sono necessari i seguenti criteri:
• Cittadinanza italiana, UE o permesso di soggiorno regolare
• Residenza (anagrafica o lavorativa documentata) da almeno un anno a Vinovo
• ISEE in corso di validità fino a € 26.000
• Non possedere altri immobili ad uso abitativo, salvo specifiche eccezioni

A seconda della fascia ISEE, l’inquilino può ricevere un contributo pari a:
• 8 mensilità (ISEE fino a € 6.400)
• 6 mensilità (ISEE da € 6.400,01 a € 10.600)
• 4 mensilità (ISEE da € 10.600,01 a € 26.000)

Tali contributi possono essere utilizzati anche in prevenzione dello sfratto, ad esempio per sanare situazioni di morosità su canoni o spese condominiali. In questi casi, i fondi vengono erogati direttamente al proprietario.

E PER CHI HA UN MUTUO?
Una misura specifica è prevista anche per i mutuatari in difficoltà (es. interruzione pagamento rata per durata massima consentita), a condizione che:
• L’immobile non superi i 95 mq e non sia classificato come abitazione di lusso
• Il mutuo non superi i € 100.000
• Non vi sia più copertura assicurativa per eventi di rischio (es. perdita lavoro)


RISORSE DISPONIBILI
Per il 2025/26 il progetto è sostenuto da 128.000 euro stanziati dalla Regione Piemonte.
I contributi verranno assegnati fino a esaurimento delle risorse, previa valutazione da parte di una specifica commissione comunale.


L’Amministrazione Comunale invita tutta la cittadinanza a partecipare numerosa a questo momento informativo, pensato per promuovere un accesso più equo e sostenibile alla casa, nel rispetto dei diritti e delle esigenze di tutti.